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2020年金昌物業管理條例實施細則最新修訂版(全文)

更新:2020-11-16 13:33:35 來源:思而學教育網 www.slhygg.cn

《金昌市物業管理辦法》已經2020年9月28日八屆市政府第九次全體會議討論通過,于2020年10月22日以金昌市人民政府令第4號發布,自2021年1月1日起施行。該《辦法》通過政府立法形式圍繞我市物業管理工作中的難點、痛點、堵點、空白點進行了細化、補充。較2015年頒布的《金昌市物業管理辦法》(政府規范性文件)在法律效力、立法程序、規范內容等方面都邁上新的臺階。

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《金昌市物業管理辦法》共八章,八十二條。該《辦法》在起草修訂的過程中全面按照《民法典》內容進行了修訂,其內容新增了物業管理區域劃分依據、小區物業退出空檔期的應急管理制度。新增了處罰事項3條,主要是對物業服務企業以斷(控)水電氣暖等強制措施要挾業主交納物業費等相關費用、強迫業主接受服務、物業管理區域內從建筑物中拋擲物品等不規范行為進行處罰。同時,按照“重心下移、屬地管理”的原則。明確了市、縣(區)、鄉(鎮)街道辦事處及各級部門職責、小區物業承接查驗標準和新建物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱等專業經營設施設備及其安裝、驗收標準及維修責任劃分等事項。按照放管服的要求。取消了物業服務企業資質核定及從業人員資格限定,放寬了市場準入。簡化了業主委員會成立流程,明確鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處要積極發揮作用,指導成立業主委員會,并鼓勵在社區居委會(村民委員會)中任職的成員和業主中的黨員兼任所在物業管理區域的業主委員會委員,結合社區基層治理,充分發揮業主自治的作用。

《金昌市物業管理辦法》的頒布,填補了我市物業管理法規上的空白,為維護業主、物業使用人、物業服務企業以及其他管理人的合法權益,提供有力的法律支持和法治保障,對促進全市物業服務水平不斷提升打下了堅實的基礎。

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